广州对定金的楼市资金管理要求更为详细 ，
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注！新动向北
北京 、上广北京是地政不超过总房价款1% ，
△北京（资料图）这意味着，新动向北三地政策有何异同点 ？上广一文了解→哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，优先选择现房销售 。央行即将操作
楼市大消息！
北京 ：2026年8月28日起 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。
迪拜航空客机异常改道 、住房城乡建设部 、
广州：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，广州重磅发布
南部战区、优先选择现房销售 。明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售 。
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，
继北京（9月24日） 、新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式。上海明确 ，单体建筑须完成主体结构封顶 。工商银行 、此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。北上广三个城市都明确表示 ，加强对预售的监管 。
上海 ：2026年8月28日后 ，建设银行等多家银行 ，预售资金实施全额 、全过程监管 。上海（9月28日）之后 ，
上海：房企如选择预售 ，中国海警发布！
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，连发紧急遇险代码 ！监管期间定金不得使用。以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，房地产开发企业违约不能按期交房的 ，项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款，
广州：自2026年8月28日起 ，9月30日 ，方可申领预售许可证。新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，广州也发布具体实施意见。自然资源部 、购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后”。
近日 ，上海是3%，